央廣網包頭5月26日消息(記者吳喆華)據中國之聲《新聞縱橫》報道,近日,多位來自內蒙古包頭群眾反映,2011年前後,他們購買了包頭市的經濟適用房項目——“和諧警苑”,在繳納了房款後,卻遲遲沒有盼來樓房竣工,如今該項目已停工近兩年。業主們說,“和諧警苑”項目是包頭市公安局的團購房,與包頭市公安局關係密切。事實是否如此?公安局的團購房為何面臨爛尾窘境?
  在包頭市九原區政府的文件里“和諧警苑”項目被描述為:“總計經濟適用住房指標80萬平方米”,屬於“總投資20億元以上的全市重點項目”。包頭市公安局一位民警說,早在2011年前後,這個經適房項目就已經在市局戶政支隊內部出售,屬於“福利房”。
  民警:戶政支隊他們自己籌資蓋個房,這個在咱們自己公安局還是首例,當時覺得挺好,價格也比較優惠,他們蓋我們也能不能買,一問說行,我們想都是一個局的人還能騙呢?咱們就買唄,都是這麼一個想法。
  據瞭解,“和諧警苑”最初銷售的A區共有16棟樓,多數戶型都在120平米以上,比較常見的戶型是179平米的三居室,內部團購價格不到3000元每平米,大大低於市場價格。即便在公安系統內部,這樣的經濟適用房,也並不是每個人都有份,買房必須得找包頭市公安局戶政支隊負責人翟隊長簽字。
  民警:市局往少了說至少200戶以上買了,一些人排隊,關係不行的,平時不熟的,還買不上,得跟翟支隊認識才行,到最後交錢的時候,也是他批了多少錢多少面積,他要不簽字都是白扯,你還買不上。
  “和諧警苑”的1號樓是7層帶電梯洋房,被稱為“領導樓”。在包頭市興麟房產2012年3月30日發佈的一則售房信息中,一套4室3廳3衛665平米的和諧警苑小區住宅被標價179萬。和諧警苑售樓處一位工作人員說,這裡最大的戶型的確超過600平米,而且就在1號樓。
  記者:這房子最大的多少平,最小的多少平?
  售樓處:最大的400多。最小的105。最大的還有600多的。
  記者:是在1號樓麽?
  售樓處:對。
  一位不願透露姓名的包頭市公安局民警告訴記者,包頭市公安局的領導也參與了和諧警苑1號樓的團購。
  民警:我們交錢的排隊時候就沒見到局長,但是當時標的號上有局長的名字。當時給我們介紹就說是孟局長的,一棟,上下兩層。
  如此說來,包頭市這個經濟適用房項目在面積上屬於嚴重超標,但正是因為掛上了公安局團購房的“招牌”,一度“一房難求”。不少公安系統外的業主通過“買指標”的方式購房,並且在市公安局的辦公室簽了合同,但他們卻發現,這個上了“公安局”保險的項目,卻悄然停工了。
  2012年9月,業主王俊鵬托人找到了主要負責這次團購的,時任包頭市公安局戶政支隊翟隊長,並稱4萬塊“好處費”。王俊鵬向記者出示了由翟隊長簽字的購房條子,上面寫明瞭所購房屋的位置和單價,並註明王俊鵬是翟隊長的“特殊關係”。
  王俊鵬:當時我們給了錢之後,他就把包頭市公安局的紅頭信拿出來開始寫。大概意思是誰誰誰是我們的特殊關係,買的哪套房,請開發商配合,下麵是他的簽名。
  記者:你跟他認識麽?
  王俊鵬:我跟他不認識。沒好處費誰是特殊關係。
  業主董曉麗說,當時也是通過親戚才拿到的購房指標。
  董曉麗:當時氣氛很緊張,如果沒關係買不到,大家主動提出給你點好處費,基本上3萬塊是市場行情,我知道的最高的給到6萬。
  然而,令業主沒想到的是,和諧警苑項目2010年6月開工,2011年7月左右主體封頂後,卻停工近兩年。據瞭解,“和諧警苑”的開發商是鴻德投資有限責任公司,A區的施工方是包頭市第二建築有限公司,該公司負責項目經理劉雲生說,開發商至今已經拖欠了6000多萬工程款,實在沒法幹了。
  劉雲生:13年一點沒乾。12年幹了兩個月。停工最主要原因是沒錢,一分錢也不給,只能停。
  據瞭解,包頭市“和諧警苑”項目也叫“鴻德經濟適用房項目”,根據九原區政府文件,該項目是包頭市重點實施的保障性住房項目。而包頭市九原區國土局一位工作人員證實,“和諧警苑”項目只在2010年獲得了一份用地性質為“工業”的18.4萬平方米土地的使用權。這個項目根本沒有合法的國有土地使用證。但記者在調查中發現,該項目所在的九原區政府,曾多次向有關部門發函要求為項目開綠燈。
  2010年9月29日,九原區政府向包頭市城市管理執法局發出《關於准予鴻德經濟適用房項目邊批邊建的函》;2011年11與1日,九原區政府向包頭市建委發出《關於為和諧警苑項目辦理主體驗收手續的函》;2013年6月20日,九原區政府向包頭市政府發出《關於免除鴻德經濟適用房項目行政處罰的請示》。九原區政府辦公室一位工作人員說,這些函的確是給和諧警苑項目開綠燈。
  劉秘書:我只是根據人家的初稿寫的東西,我們出這個文件,我們開了綠燈,目的就是給你們趕緊辦手續。
  包頭市建委副調研員水波曾經對一份九原區政府的函作出“支持”的批示。
  水波:這些規劃、土地分局的意見,市政府不開會誰敢,包括我,這不是開了會了麽。
  這個由市政府支持,公安局團購的大型經濟適用房項目,開發商的信譽卻令人擔憂,據瞭解,鴻德投資有限責任公司法人王樹華,所開發的“明德花園”項目,曾陷入一房多賣糾紛。業主孫先生認為,開發商是在借包頭市公安局的信譽賣房。
  孫先生:為啥組織團購,因為他手續不全,在社會上賣房受到很多因素限制。公權力機構團購了,價格便宜,有利可圖,但通過關係網轉讓出去,再出去賣這些房,他更有一些擴散面。
  包頭市明確規定,“不允許以集資、合作建房的名義,搞變相實物分房或房地產經營”。九原區政府多次為超標經適房項目開綠燈、公安局團購房停工的原因將繼續關註。  (原標題:包頭公安局團購房面積嚴重超標 面臨爛尾窘境)
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